Проблемы с канализацией в многоквартирном доме: незаконное переоборудование квартир и отсутствие мер со стороны ГЖИ

Сосед сверху, незаконно переоборудовавшей квартиру и необоснованно использующий выгребную яму, несет ответственность за причинение вреда владельцу квартиры на первом этаже. В соответствии с пунктом 8 статьи 33 Гражданского Кодекса Российской Федерации любой владелец имущества обязан использовать его таким образом, чтобы не причинять вреда правам и законным интересам других лиц либо окружающей среде. Более того, сотрудники ГЖИ установили факт незаконного береустройства и переоборудования квартиры сверху, что подтверждает несоблюдение правил строительства и норм эксплуатации жилых помещений.

Ответственность за откачку выгребной ямы зависит от обстоятельств дела и условий договора между владельцем квартиры на первом этаже и соседом сверху. В силу норм Гражданского Кодекса Российской Федерации, каждый владелец недвижимости должен обеспечить свои строения инфраструктурой и системами коммуникаций (телекоммуникации, водоснабжение, канализация, энергетика) и обеспечивать их эксплуатацию и техническое состояние. Если договор между владельцами квартир не предусматривает иной порядок, ответственность за откачку выгребной ямы лежит на владельце квартиры на первом этаже, которому и причинен ущерб в результате зависимости его недвижимости от инфраструктуры и коммуникаций, не обеспеченных соседом сверху. Однако, в данной ситуации рекомендуется обратиться в суд за защитой своих прав и интересов. В этом случае, юридические последствия будут разрешаться исходя из доказательств вина соседа сверху и обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о возмещении причиненного вреда. В качестве доказательств необходимо представить заключение компетентной организации о причиненном ущербе, а также свидетельские показания и документы, свидетельствующие о незаконном береустройстве и переоборудовании квартиры сверху. Одновременно необходимо обратиться во власти в Коммунальному управлению (ЖКХ) для того, чтобы организовать откачку выгребной ямы и принять меры по исправлению ситуации. Если проживание в квартире невозможно, то также можно обратиться в суд с требованием организовать предоставление временного жилья.

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ - Ответственность за причинение вреда в результате нарушения правил пользования жилым помещением или общим имуществом в многоквартирном доме.

Статья 1079 Гражданского кодекса РФ - Ответственность за причинение вреда здоровью гражданина в результате нарушения правил использования общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - Обязанности граждан, проживающих в многоквартирном доме.