Решение проблемы с тараканами и осами в многоквартирном доме: как привлечь управляющую компанию к выполнению дезинфекции в квартирах?

Добрый день! В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 161) и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, включая проведение дезинфекционных мероприятий в подвалах, чердаках и других общедомовых помещениях. Если жильцы не могут достичь желаемого эффекта от самостоятельно проводимых мероприятий по борьбе с тараканами и осами, они могут письменно обратиться к управляющей компании с требованием провести соответствующую дезинфекцию. В случае бездействия управляющей компании или ненадлежащего исполнения обязанностей жильцы вправе обратиться в жилищную инспекцию или суд, предоставив доказательства неисполнения управляющей компанией своих обязательств.

Для начала вам необходимо обратиться к управляющей компании с письменным заявлением, указав на проблему с тараканами и осами в вашем доме. В заявлении можно сослаться на Жилищный кодекс Российской Федерации, который обязывает управляющие компании обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, включая проведение санитарно-эпидемиологических мероприятий. Также вы можете обратиться в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор с жалобой на бездействие управляющей компании. Управляющая компания обязана проводить дезинсекцию и дезинфекцию в соответствии с санитарными нормами и правилами. Если работы выполнены некачественно или не в полном объеме, вы вправе требовать устранения нарушений и возмещения ущерба через суд.

Для решения данной проблемы следует обратить внимание на ряд важных документов. В первую очередь, стоит обратиться к договору управления многоквартирным домом, который заключен между управляющей компанией и собственниками квартир. В соответствии с договором, управляющая компания обязана проводить работы по содержанию и обслуживанию жилого дома, в том числе проводить дезинфекцию и дезинсекцию помещений. Также важным документом является законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В частности, статья 161 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанности управляющей компании по содержанию общего имущества многоквартирного дома и проведению необходимых мероприятий по дезинфекции и дезинсекции помещений. Для решения данного вопроса вам следует обратиться к управляющей компании с письменным заявлением о проведении дезинфекции и дезинсекции помещений. Если управляющая компания не реагирует на заявление, то вам следует обратиться в жилищную инспекцию или иные уполномоченные органы, которые имеют право провести проверку и вынести решение по данному вопросу. Наконец, стоит отметить, что проведение дезинфекции и дезинсекции в квартирах требует согласия собственников. Если один из жильцов против проведения таких мероприятий в своей квартире, то управляющая компания не сможет провести их в принудительном порядке.

ЖК РФ, ст. 161 «Обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», ст. 162 «Обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества», ст. 165 «Ответственность управляющей организации за ненадлежащее содержание общего имущества». Также должны быть соблюдены санитарные нормы и правила, установленные федеральными органами исполнительной власти.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 161 Жилищного кодекса РФ 'Управление многоквартирным домом'
• Статья 36 Жилищного кодекса РФ 'Содержание общего имущества в многоквартирном доме'
• Статья 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ 'О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения'
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 'О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов'

Управляющая организация обязана обеспечивать санитарно-гигиенические условия в многоквартирном доме, в том числе проводить дезинфекцию и дератизацию. Если управляющая организация не исполняет своих обязанностей, жители могут обратиться в суд или органы государственной власти за защитой своих прав.