Как сменить управляющую компанию в многоквартирном доме и решить вопрос с задолженностью по коммунальным услугам?

Здравствуйте! Смена управляющей компании возможна при условии, что это предусмотрено договором на управление многоквартирным домом. Однако, задолженность по коммунальным услугам не является причиной отказа в смене управляющей компании. Долг будет перенесен на новую управляющую компанию, которая будет заниматься вопросом его погашения в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора на управление.

Для решения данного вопроса необходимо провести следующие действия:

1. Составить протокол общего собрания собственников, в котором будет принято решение о смене управляющей компании.

2. Составить договор с новой управляющей компанией на оказание услуг по управлению многоквартирным домом.

3. Выяснить ситуацию с задолженностью по коммунальным услугам. Необходимо узнать, какие собственники не оплатили услуги и какова сумма задолженности.

4. В случае если собственники имеют задолженность по коммунальным услугам, необходимо снять показания приборов учета на момент перехода на новую управляющую компанию и сформировать расчеты задолженности.

5. Определить, как будет оплачиваться задолженность по коммунальным платежам. Может быть, собственники сами оплатят задолженность или же она будет распределена между всеми собственниками дома.

6. Провести переход на новую управляющую компанию и заключить с ней договор на оказание услуг.

7. В случае если есть задолженность по коммунальным услугам, необходимо вести учет и планировать ее постепенную оплату.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ – организация управления многоквартирным домом;

Статья 156 ЖК РФ – порядок прекращения договора управления многоквартирным домом;

Статья 157 ЖК РФ – основания и порядок отзыва решения об организации управления многоквартирным домом;

Статья 158 ЖК РФ – последствия прекращения договора управления многоквартирным домом.