Как разрешить конфликт с канализацией в многоквартирном доме без натариуса

Согласно статье 292 Жилищного кодекса Российской Федерации, канализационное оборудование дома является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено уставом дома или договором между собственниками. Если на момент установки канализационного оборудования не было договоренности между собственниками, что оно будет являться общим имуществом, то оно должно быть общим имуществом.

Отключить канализационное оборудование, находящееся в общей долевой собственности, может только общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Наследница не имеет права на отключение других квартир от канализационной системы, если это общее имущество многоквартирного дома.

Для решения конфликта, рекомендуется провести собрание собственников помещений, на котором будет принято соглашение о решении данной проблемы. Если собрание собственников помещений не даст решения, то проблему можно будет решать через суд.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Разрешение на устройство канализации в шамбо, подписанное всеми собственниками квартир, в том числе умершей соседки и ее наследницы;

2. Договоры на подключение к канализации и оплату услуг водоотведения, заключенные между управляющей компанией и каждым собственником квартиры, подтверждающие их общее согласие на использование общей системы канализации;

3. Свидетельство на право собственности на квартиры, входящие в состав многоквартирного дома.

Наследница имеет право отключить канализацию только для той квартиры, которая стала ее собственностью после наследования, при условии, что отключение не противоречит законодательству и не создает неудобств другим собственникам квартир в доме.

Для решения данной ситуации, необходимо провести переговоры между собственниками квартир и наследницей, чтобы достигнуть взаимоприемлемого соглашения. Например, можно предложить наследнице выкупить ее долю в системе канализации или попросить ее сохранить подключение к системе и оплатить долю в содержании канализации. Если переговоры не увенчаются успехом, то в данной ситуации может потребоваться обращение в суд.

Статьи 309, 317, 318 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 156.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Статьи указывают на права и обязанности собственников многоквартирного дома, правила подключения канализации, ответственность за причинение вреда другим жильцам и процедуры решения споров в судебном порядке.

При разрешении спора в данном случае возможно заключение договора между наследницей и собственниками квартир, установление правил пользования системой канализации и урегулирование вопросов оплаты коммунальных услуг.