Как разрешить конфликт в многоквартирном доме: утечка в канализации, отсутствие УК и возмещение ущерба

Канализационные тройники, находящиеся в многоквартирном доме, являются общим имуществом всех собственников помещений в доме, в том числе и тех, кто проживает в квартире, через которую проходит данный тройник. Распределение ответственности за ремонт и обслуживание общего имущества устанавливается соответствующим решением общего собрания собственников.

Для требования возмещения ущерба стоит обратиться в суд с иском на основании статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает, что лицо, причинившее ущерб имуществу другого лица, несет ответственность за возмещение этого ущерба. Важно собрать надлежащие доказательства: фотографии, заявления, сметы на ремонт. Если суд вынесет решение в Вашу пользу и соседи откажутся выполнять его, тогда Вы сможете обратиться в исполнительную службу.

Канализационный тройник, расположенный внутри квартиры, в принципе может принадлежать как собственнику квартиры, так и являться общим имуществом многоквартирного дома. Однако, если данная квартира – последняя в трубопроводе, то скорее всего тройник является общедомовым имуществом, так как обслуживать его предполагается за счёт всех владельцев квартир, кто пользуется данным трубопроводом. Стоит также обратить внимание на установленное законодательством принадлежность общего имущества многоквартирного дома (жилого дома) в соответствии с соответствующим региональным или муниципальным законодательством.

Подача иска на возмещение ущерба подразумевает ссылку на статью 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации. Эта статья закрепляет правила ответственности лиц за причинение вреда имуществу. Оформление иска должно быть произведено в соответствии с процедурой, предусмотренной гражданским процессуальным законодательством (Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Вам может потребоваться также предоставление документов, подтверждающих факт причинения ущерба имуществу, в том числе акта, составленного специалистами, свидетельских показаний, фотографий и т.д.

Вопрос о том, кому принадлежат канализационные тройники, должен решаться в соответствии с содержанием документов, подтверждающих право собственности на данную недвижимость. Если в документах не указано иное, то считается, что тройник принадлежит к общедомовой собственности. Соответствующие статьи должны быть указаны в реестре прав, который выдается собственникам при заключении сделки.

Для подачи иска на возмещение ущерба следует ссылаться на статью 1064 Гражданского кодекса РФ, согласно которой лицо, причинившее вред, обязано возместить потерпевшему все причиненные убытки. Также можно ссылаться на Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 г. N 530, которое устанавливает перечень компенсируемых расходов в случае причинения вреда жилью.