Конфликт в многоквартирном доме: как привлечь собственника квартиры к ответственности за нарушения?

Согласно статьям 1064 и 1088 Гражданского кодекса Российской Федерации, любой собственник имеет право пользоваться своей собственностью на свое усмотрение, если при этом не нарушаются права других собственников или законодательство. В данной ситуации, поскольку сосед без согласия собственника расположился в квартире и нарушает права соседности жильцов на спокойное проживание, Вы можете обратиться в суд с заявлением об ограничении в пользовании жилым помещением. Также, можно обратиться к местным органам полиции или региональной прокуратуре за помощью в решении данной проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы и обращения:

1. Заявление о нарушении соседом прав собственника на квартиру, поданное в местное отделение полиции. В заявлении нужно указать адрес квартиры, факты прямого нарушения, даты происшествий, и предоставить доказательства (фотографии, звукозаписи, показания свидетелей).

2. Обращение в ЖЭК или управляющую компанию, в котором необходимо указать аналогичные обстоятельства, и запросить восстановление нарушенных прав собственника.

3. Заявление о привлечении собственника квартиры соседа в качестве соучастника пропаганды и совершения административного правонарушения в соответствии с закона РФ от 30.12.2001 года № 195-ФЗ "Об административных правонарушениях".

При подаче заявления в полицию и ЖЭК необходимо ознакомиться с самостоятельностью собственника, находящегося в вашей квартире. Если он не против, то такое поведение может быть законно. В таком случае сосед может быть привлечен только за превышение дозволенной деятельности.

После получения заявления и исполнения на них, вам следует обратиться в межведомственную комиссию по решению споров между собственниками или суде по месту нахождения имущества.

Статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации "Принцип равенства собственников и соседей" и статья 864 Гражданского кодекса Российской Федерации "Охрана прав собственности" могут быть применимы в данной ситуации, а также статьи 117-119 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений". В случае нарушения законодательства о защите прав собственности и права на жилище, можно обратиться с жалобой в суд или в органы местного самоуправления.