Проблемы с электроприборами после капитального ремонта: что делать, если автоматы срабатывают?

Добрый день! Согласно Закону Российской Федерации "Об электроэнергетике" щитовой шкаф и электрооборудование, установленное в нем для электроснабжения многоквартирных домов, находятся в собственности собственника дома, обслуживающей организации или управляющей компании. В данном случае, щитовой шкаф и электрооборудование, установленное в нем, находятся в собственности собственника дома. Обязанность по проведению капитального ремонта возложена на собственника дома, при этом средства на проведение капитального ремонта могут поступать из взносов, оплачиваемых собственниками помещений дома. В связи с этим, управляющая компания является исполнителем, а не владельцем щитового шкафа и электрооборудования. В случае возникновения проблем с электропитанием в квартире после проведения ремонтных работ, обязанность по устранению данных проблем и устранению недостатков идеального качества предоставленных работ лежит на исполнителе проведенных работ. Поэтому, предложение управляющей компании о покупке необходимого автомата/УЗО за счет собственника квартиры, чтобы позволить ему пользоваться электроприборами, может быть признано неправомерным. Стоит обратиться в управляющую компанию с претензией и требованием бесплатного устранения данных проблем, иначе необходимо обратиться с обращением в суд по вопросу защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор между собственником квартиры и управляющей компанией на оказание услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме;

2) Договор между управляющей компанией и исполнителем (в данном случае, компанией, проводившей капитальный ремонт);

3) Акт выполненных работ по электротехническим работам, включая замену щитового шкафа и установку новых автоматов и УЗО;

4) Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, которые могут содержать положения о порядке проведения капитального ремонта, ответственности за его качество и прочие вопросы;

5) Нормативно-правовые акты, определяющие правила проведения электротехнических работ и требования к электрооборудованию многоквартирных домов.

Относительно собственности на электрооборудование многоквартирного дома следует отметить, что оно является общей собственностью собственников квартир и других помещений в этом доме в соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, в соответствии со статьей 32 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" местные органы власти могут обладать определенными полномочиями по управлению общим имуществом в многоквартирных домах.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 613 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует отношения по договору управления многоквартирным домом.
2. Статья 770 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует отношения между собственниками жилых помещений и управляющей организацией.
3. Статья 776 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
4. Статьи 910 - 916 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют отношения по договору подряда на выполнение строительных и ремонтных работ.
5. Статьи 18 - 24 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений, а также порядок обслуживания и ремонта общего имущества.