Проблемы с домом и землей: размытый фундамент, невозможность пройти без сапог выше колен и возможный перекос при утеплении - как вернуть задаток?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если имущество не соответствует условиям договора купли-продажи, покупатель вправе отказаться от сделки и потребовать возврата задатка. В данном случае, изложенная вами информация о том, что на момент сделки дом стоял в воде и фундамент размыт, может свидетельствовать о том, что объект недвижимости не отвечает условиям договора. Однако, для более точного ответа на ваш вопрос, необходимо изучить детали заключенного договора купли-продажи и провести некоторые дополнительные юридические действия.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о задатке - документ, который устанавливает условия предоставления задатка (сумма, условия возврата и т.д.).

2. Договор купли-продажи дома и земли - если такой договор был заключен перед предоставлением задатка.

3. Акт осмотра имущества - документ, который устанавливает фактическое состояние дома и земли.

4. Документы, подтверждающие, что дом стоит в воде и фундамент размыт - это могут быть фотографии, видеозаписи, справки от соответствующих органов.

На основании полученной информации и представленных документов можно будет сделать вывод о возможности отказа от сделки и возврата задатка. Однако, для этого необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на данном вопросе, который сможет оценить ситуацию и дать конкретный ответ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от исполнения обязательства о купле-продаже".