Проблемы с арендой участка: невозврат денег и отказ от оформления документов

Для решения данной ситуации вам стоит обратиться за юридической помощью к компетентному специалисту. В соответствии с законодательством Российской Федерации, купля-продажа земельного участка не может быть осуществлена, если данный участок занят в аренду, и срок аренды вышел. К тому же, владелец участка должен был ознакомить вас с этими обстоятельствами перед сделкой. В случае если договор купли-продажи был заключен, но одна из сторон нарушила его условия, вам необходимо обратиться в суд с иском о возврате денежных средств и принудительного исполнения договора.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, который проведет юридическую экспертизу купли-продажи и аренды данного участка, выяснит правомерность действий продавца и предоставит рекомендации для защиты интересов покупателя. В рамках экспертизы могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, а также все приложения к нему.
2. Договор аренды участка (если он был заключен), а также все приложения к нему.
3. Квитанции об оплате стоимости участка и арендной платы.
4. Реквизиты продавца и арендодателя.
5. Документы, подтверждающие правомерность продажи и аренды земельного участка.

На основе проведенной экспертизы юрист сможет дать рекомендации о возможных действиях покупателя, включая подачу искового заявления в суд, обращение в органы государственной власти и тому подобное.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ответственность продавца за недостатки проданной вещи".

Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Недействительность права собственности вследствие приобретательной давности".

Статьи 278, 279 и 280 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор аренды".

Статьи 306 и 307 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Оправданные расходы и возмещение вреда при нарушении права собственности".