Проблемы с арендой помещения под кафе: как автор решает конфликт с собственниками в условиях пандемии и убытков

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, вопрос с арендой помещения регулируется Гражданским кодексом РФ и законом № 116-ФЗ "Об аренде". В соответствии с данными нормативными актами, Вам необходимо получить официальное подтверждение расторжения договора аренды помещения, а также сохранить все документы (договор аренды, дополнительные соглашения и переписку с собственниками помещения) в целях защиты своих прав и интересов в случае возможного иска в Ваш адрес.

В качестве следующих шагов в решении данной проблемы рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов в соответствии с требованиями законодательства. Также можно рассмотреть возможность проведения переговоров со собственниками помещения и договориться об условиях расторжения договора аренды.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды помещения, оформленный в соответствии с законодательством РФ.

2. Документ, подтверждающий, что вы уведомляли собственников помещения о возможности невыполнения условий договора в связи с невозможностью осуществления деятельности вследствие пандемии.

3. Документализованное согласие собственников на расторжение договора аренды в общем порядке, либо их согласие на передачу помещения новым арендаторам.

4. Необходимо получить от собственников помещения подтверждение о том, что они соблюдали все требования законодательства РФ при смене замков и что они не имеют претензий к вам согласно действующим законам РФ.

Целью решения данного вопроса является сохранение мирового соглашения между сторонами. Поэтому, наилучшим решением было бы совместное решение проблемы, при которой собственники помещения найдут новых арендаторов, а вы вернете помещение в законное состояние и извлечете свое имущество.

Статья 607 ГК РФ "Аренда". Статья 583 ГК РФ "Обязанности арендатора". Статья 586 ГК РФ "Аренда недвижимости". Статья 296 ГК РФ "Невозможность исполнения обязательства".