Проблемы с арендой квартиры: задержки оплаты и некорректное поведение арендаторов

Согласно законодательству Российской Федерации, по договору аренды, стороны должны определять порядок оплаты арендной платы, в том числе даты и сроки ее уплаты. Если в договоре аренды указано, что арендная плата должна быть уплачена до определенной даты, то арендатор обязан ее уплатить в указанные сроки. Если арендатор не уплачивает арендную плату в срок, то арендодатель имеет право требовать уплаты задолженности, начиная с неустойки за просрочку платежа. Однако, для решения конкретного вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора аренды, в том числе с условиями оплаты.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды жилья, подписанный сторонами и содержащий условия оплаты арендной платы.

2. Корреспонденцию между сторонами, включая телефонные звонки или сообщения, где обсуждаются вопросы оплаты арендной платы и требования одной из сторон.

3. Документы, подтверждающие оплату страхового депозита и предварительной оплаты за два месяца.

По данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу, который может оценить ситуацию и дать конкретные рекомендации в соответствии с действующим законодательством. Основным важным в данной ситуации является соблюдение всех условий договора аренды жилья.

Статья 613 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения", статья 313 Гражданского кодекса РФ "Способы исполнения обязательств" (в части оплаты арендной платы в указанные в договоре сроки).