Проблемы с арендатором: треснутое окно, невозврат ключей и невыполнение обязательств

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор (квартирант) обязан сохранять арендованное имущество и возвращать его по окончании договора в том же состоянии, в котором оно было передано ему арендодателем. В данном случае, нарушение обязанностей арендатором проявилось в повреждении окна и несвоевременном возврате ключей.

Арендодатель как собственник имеет право требовать восстановления имущества в первоначальное состояние либо возмещения убытков, причиненных повреждением окна и несвоевременным возвратом ключей. Кроме того, арендодатель вправе отказать арендатору в выезде из квартиры до полного урегулирования всех финансовых вопросов.

В данной ситуации рекомендуется обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных арендатором. Также можно обратиться в правоохранительные органы и предъявить квартиранту претензию с требованием урегулирования всех финансовых вопросов и возвращения ключей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор аренды квартиры между арендодателем и квартирантом. 2. Письменные объяснения арендодателя о фактах нарушения условий договора аренды, включая информацию о треснутом окне и неотданных ключах. 3. Документы, подтверждающие получение арендодателем частичной оплаты за ремонт треснутого окна, включая квитанцию об оплате, согласование цены с арендатором и смету на ремонт. 4. Документ, подтверждающий блокировку номера квартиранта, если такой имеется. 5. В случае, если арендодатель уже обратился в полицию, потребуются копии заявления в полицию и других документов, подтверждающих начатое расследование.

Статья 610 Гражданского кодекса РФ - ответственность арендатора за испорченный или утраченный имущественный комплекс.

Статья 633 Гражданского кодекса РФ - обязанности арендатора по сохранению имущества.

Статья 658 Гражданского кодекса РФ - возмещение убытков, причиненных нарушением имущественных прав.

Статья 159 УК РФ - неправомерный захват и уничтожение или повреждение имущества другого лица.

Статья 162 УК РФ - уклонение от исполнения обязанностей по выплате арендной платы.

Статья 148 УК РФ - умышленное уничтожение или повреждение имущества.

Пункт 3 статьи 163 УК РФ - оставление арендуемого имущества без достижения цели аренды.

Статья 180 УК РФ - мошенничество в сфере жилищно-коммунального хозяйства.