Проблемы в аренде: закончился срок договора, поломка техники, невозврат квартиры и ключей, кража денег

С точки зрения российского законодательства, заключение на год договора аренды жилого помещения, который не был продлен, означает, что обязательства сторон по оплате и использованию жилого помещения завершились в октябре 2017 года. В случае неисправности техники, ее ремонт или замену должны были осуществлять стороны в рамках договора аренды.

В отношении съезда арендатора и непредоставления ключей квартиры, необходимо иметь в виду, что арендная плата обычно взимается до даты окончания договора, а не до фактического съезда арендатора.

Действия арендодателя по подаче заявления в полицию в связи с кражей денег выглядят неправомерными, так как на момент съезда арендатора договор аренды уже окончился, и арендатор не причинил ущерба по квартире путем неправомерных действий. Необходимо для уточнения обстоятельств обратиться к местным правовым нормативным актам, определяющим права и обязанности сторон при заключении договора аренды жилого помещения.

При решении данного вопроса, вам, как юристу, понадобятся следующие документы: - Копия договора аренды жилого помещения на период с октября 2016 по октябрь 2017 года. - Документ, подтверждающий, что арендодатель не продлевал договор аренды после истечения указанного в нем срока. - Протокол осмотра помещения, составленный перед передачей ключей арендатору и после его съезда. - Документы, подтверждающие дату истечения срока действия техники на момент заключения договора аренды и даты ее выхода из строя. - Копия заявления арендодателя в полицию о краже крупной суммы денег.

С учетом имеющейся информации, арендатор не имел права, несмотря на расстояние, не сообщить арендодателю, что желает съехать из квартиры, не передав ему ключи и не оплатив арендную плату до момента окончания договора аренды - в соответствии с Договором аренды жилого помещения на период с октября 2016 по октябрь 2017 года.

В данной ситуации следует обратиться за консультацией к юристу.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 158 – Уклонение от исполнения обязанностей по взысканию алиментов, арендной платы и других аналогичных платежей.

Статья 159 – Нарушение правил пользования жилым помещением или иным помещением, выделенным в пользование гражданам в соответствии с договором социального найма (аренды).

Статья 160 – Уничтожение или повреждение имущества граждан или юридических лиц.

Статья 161 – Кража.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 618 – Договор аренды жилого помещения.

Статья 619 – Условия аренды жилого помещения.

Статья 620 – Обязанности арендодателя.

Статья 621 – Обязанности арендатора.

Статья 476 – Риск случайной гибели или повреждения имущества.

Статья 406 – Договор купли-продажи.

Статья 451 – Правила ответственности продавца за недостатки товара.