Проблемы при ремонте квартиры: повреждения труб и остановка работ без подписания акта. Как вернуть деньги и защитить свои права?

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае повреждения имущества потребителя при выполнении работ по договору подряда, потребитель вправе потребовать возврата уплаченной за выполнение работ цены, а также возмещения причиненных убытков.

В вашем случае, так как договор бытового подряда был заключен с индивидуальным предпринимателем, вы можете подать иск в суд в порядке регресса о взыскании с него выплаченных владельцам пострадавших квартир сумм, если докажете, что убытки были причинены именно в результате деятельности данного индивидуального предпринимателя.

Также вы можете подать иск о возврате аванса за фактически не сделанную работу по договору, если докажете, что работы не были выполнены в полном объеме и вы никакой продукции не получили.

Объединить данные требования в один иск также возможно, однако следует учитывать особенности конкретного случая. Одновременно поданный иск не противоречит действующему законодательству о защите прав потребителей, если права потребителя реально нарушены.

Для решения данного вопроса, Вам необходимы следующие документы и доказательства: - Копия заключенного договора бытового подряда с индивидуальным предпринимателем; - Квитанция об уплате аванса; - Доказательства повреждения стояка ХВС, а именно: заключение СЭС или другого соответствующего органа, копии документов о досудебном урегулировании спора с владельцами залитых квартир и пояснительная записка; - Претензия с уведомлением о расторжении договора и требованием о возврате аванса и возмещении потерь, а также подтверждение ее отправки; - Текущий общий план дома, в котором находится квартира.

Ответ на данное юридическое вопрос зависит от конкретных обстоятельств дела и полных документов.

С учетом имеющихся обстоятельств предлагаю следующее. Следует предъявить иск в рамках закона о защите прав потребителей о возврате аванса за фактически не сделанную работу по договору. Помимо этого можно подать иск о возмещении убытков, понесенных владельцами залитых квартир, с учетом того, что работы были приостановлены в связи с повреждением стояка ХВС, что послужило причиной возникновения убытков.

Объединение обоих требований в рамках одного иска возможно при условии, что выплата владельцам пострадавших квартир была выполнена ИП. При этом, объединенный иск будет удовлетворен только в той части, которая относится к возврату аванса за фактически не сделанную работу по договору. Однако стоит отметить, что закон о защите прав потребителей не распространяется на требования, связанные с возмещением ущерба, причиненного имуществу третьих лиц.

Ответ на данный вопрос составлен исходя из действующего законодательства Российской Федерации и представляет собой общую консультацию. Для получения более точного и подробного ответа, рекомендуем обратиться к юристу с соответствующей специализацией и предоставить ему все имеющиеся документы и доказательства.

Ст. 702, 702.1, 702.2, 702.4, 702.5 Гражданского кодекса РФ; ст. 15, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 Федерального закона "О защите прав потребителей".