Проблемы при приёмке квартиры: неустранённые замечания по отделке с июня 2017 года

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан сдать объект недвижимости в полном соответствии с договором и Техническим паспортом объекта. Если вы обнаружили замечания по отделке, застройщик должен их устранить в соответствии с договором купли-продажи с надлежащим качеством и в установленный срок. В случае невыполнения обязательств застройщиком вы можете обратиться в суд с требованием об исполнении договора и возмещении ущерба.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
2. Акт приема-передачи квартиры, где должны быть указаны все недостатки и замечания по отделке;
3. Документы, подтверждающие Ваши официальные заявления о необходимости устранения недостатков, например, копии письменных заявлений в застройщики (если таковые были);
4. Копии ответов застройщиков на Ваши заявления.

После того, как будете иметь на руках все необходимые документы, Вы можете обратиться в суд с иском о признании права на ремонт квартиры в счет оплаты взносов за ее приобретение, а также требованием о дополнительной компенсации за неустойку в связи с просрочкой передачи квартиры. Кроме того, Вы можете сделать заявление в жилищный контроль и обратиться в Минстрой России в случае, если нарушения сроков передачи квартиры произошли по вине застройщика.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 610-615 (о договоре строительного подряда) - Жилищный кодекс РФ, статьи 41, 46, 47 (о правах и обязанностях застройщика и собственника жилого помещения) - Федеральный закон "О защите прав потребителей", статья 19 (о качестве товара и услуг) - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 9.5 (о нарушении сроков предоставления жилья)