Вопросы по приемке квартиры: подписанный акт, новые замечания, требования к застройщику

Если в подписанном акте осмотра квартиры не содержится замечаний, но после его подписания вы обнаруживаете новые недостатки, то вы можете внести дополнительные замечания в аппаратную книгу и предъявить требования по их устранению. Однако, если уже было заключено соглашение об отсутствии замечаний, то это может повлиять на ваше право вводить новые замечания и требования по их устранению. Вам следует обратиться к адвокату или юристу специализирующемуся в данной области для получения более точного юридического совета.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к тексту заключенных между сторонами договоров, в частности, к договору купли-продажи квартиры. Если договор купли-продажи квартиры содержит условие о необходимости составления акта осмотра квартиры перед передачей ее покупателю, соответствующий акт должен был быть подписан и инициирован обеими сторонами.

Согласно статье 454 Гражданского кодекса России, если в акте осмотра квартиры не указаны замечания и требования к застройщику, то такой акт считается подтверждением исполнения обязательств по передаче квартиры в полном объеме и без нарушений прав покупателя.

В такой ситуации, если впоследствии выявляются недостатки в квартире, которые не были указаны в акте осмотра, то следует немедленно обратиться к застройщику и поставить его в известность о выявленных недостатках. В случае, если застройщик отказывается исправить недостатки, вы можете обратиться в суд с иском об исполнении обязательств. Помимо того, следует обратить внимание на сроки давности исковых требований, определенные законодательством.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, возможно, могут применяться следующие статьи: - Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок приемки выполненных работ и принятых к отправке товаров; - Статьи 781-782 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые устанавливают правила заключения договоров подряда и порядок выполнения работ по договору подряда; - Глава 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, где содержатся нормы, регулирующие отношения по обращению граждан к органам государственной власти и органам местного самоуправления, по контролю за состоянием жилых помещений и за соблюдением правил их использования, в том числе и относительно приемки жилых помещений в эксплуатацию. Однако, для точного ответа необходимо иметь более полную информацию о ситуации.