Проблемы при аренде квартиры: агентство не возвращает деньги и берет плату без результата

Если вы не договорились об иных условиях с агентством, то согласно статье 702 Гражданского кодекса РФ в случае если по договору возникла обязанность посредника осуществить определенные действия и эти действия не были выполнены без уважительной причины, вы имеете право потребовать возврата уплаченной платы. Сначала рекомендуется обратиться к агентству с претензией на возврат денег и в случае отказа обратиться в суд. Предоставьте в суде доказательства - копии платежей, квитанций и договора.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор аренды квартиры с агентством недвижимости.

2. Платежные документы, подтверждающие оплату аренды квартиры и комиссионных услуг агентства.

3. Официальное уведомление агентства о невыполнении своих обязательств, связанных с предоставлением услуг по поиску жилья.

4. Документы, подтверждающие тот факт, что агентство не осуществило поиск жилья и не выполнило оговоренные в договоре обязательства.

5. Письменное заявление о возврате денежных средств, произведенных агентству.

6. Свидетельские показания или письма, подтверждающие вашу попытку связаться с агентством в целях решения данной проблемы.

Получив все необходимые документы, необходимо обратиться к юристу или адвокату для консультации по дальнейшим действиям по возврату денежных средств.

Ниже перечислены статьи, которые могут быть применены при решении данного вопроса:

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "О договоре аренды жилого помещения"
2. Статья 447 Гражданского кодекса РФ "О договоре поручения"
3. Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей"
4. Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Об исполнении обязательств"
5. Статья 14 Федерального закона "О недрах" (если речь идет о недвижимости на подземных ресурсах, которые могут повлиять на возможность ее аренды)