Проблемы аренды земельного участка: неподписанный договор, капитальный забор и налоги

Суд, который оставил заявление без рассмотрения, должен был указать на основания для такого решения. Если таких оснований не было, то это может быть обжаловано в вышестоящем суде.

Необходимо обратить внимание на условия заключенного договора аренды земельного участка, а также на требования законодательства относительно использования земли и налогообложения. Если договор не зарегистрирован, то возможно, что для налогообложения будут учитываться характеристики земельного участка и соответствующей недвижимости, а также фактические использование земельного участка.

Если администрация препятствует в регистрации договора аренды земельного участка, то это может быть обжаловано в суде. Однако, для определения обязанности выплатить арендную плату, необходимо рассматривать условия заключенного договора и требования законодательства.

Кроме того, необходимо определить, на каком основании администрация закрывает на это глаза и крышует капитальный забор. Если это противоречит законодательству, то это также может быть обжаловано в суде.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор аренды земельного участка – если есть, то необходимо его изучить и принять решение относительно правильности его заключения и исполнения;
2. Документы на земельный участок – необходимо уточнить, кто является его собственником, какова целевое назначение участка и есть ли какие-либо ограничения на использование этого участка;
3. Документы на недвижимость, находящиеся в долевой собственности цеха – необходимо уточнить, кто является их собственником, обладает ли правом распоряжения этой недвижимостью и на каких условиях она находится в долевой собственности;
4. Результаты урегулирования разногласий между арендаторами и администрацией - необходимо узнать, заключен ли договор аренды между арендаторами и администрацией с согласия всех собственников;
5. Решение по поводу присланных администрацией уведомлений о должности – необходимо оценить законность присланных уведомлений о должности и принять решение о необходимости погашения задолженности.

Что касается вопроса о возможном налоге за пользование земельным участком, то он зависит от многих факторов, таких как площадь участка, целевое назначение, количество арендаторов и т. д. Поэтому, ответить на этот вопрос конкретно невозможно без дополнительных данных.

В целом, ситуация достаточно сложная и требует юридического анализа каждого из документов, а также оценки совокупности факторов, которые могут повлиять на ее решение.

Применяемые статьи закона Российской Федерации в данном случае:

• Статья 209 ГК РФ - право долевой собственности на недвижимость;
• Статья 617 ГК РФ - договор об аренде земельного участка;
• Статья 308 НК РФ - налог на прибыль организаций;
• Статья 14 Федерального закона "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" - использование земельных участков;
• Статья 307 НК РФ - штрафные санкции за неуплату налогов.

Ответ на вопрос о налоге за пользование земельным участком будет зависеть от множества факторов, таких как площадь помещения, установленные нормативы налогообложения, и т.д. Для конкретных расчетов рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Отправка уведомлений о задолженности по оплате аренды в данном случае может быть считаться законной, если в договоре аренды земельного участка прописаны условия об уведомлении сторон. Однако, если администрация города не выполняет свои обязанности по государственной регистрации договора аренды, это может быть основанием для обращения в суд с заявлением о признании договора аренды действительным, а также о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств.