Проблемы арендатора: отказ возврата залога и неопределенный выезд из жилья

Согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан предупреждать арендодателя о своем намерении расторгнуть договор не менее чем за 2 недели, если более поздний срок не установлен договором. В данном случае, если в договоре аренды не установлен более ранний срок, то арендодатель обязан дать арендатору на выселение не менее, чем за указанный период.

Отказ арендодателя возвращать залоговую сумму является нарушением условий договора. При этом для возврата залоговой суммы необходимо проверить исправность имущества в квартире, чтобы избежать возможных споров по поводу ущерба. Исходя из ситуации, описанной в вопросе, рекомендуется обратиться в суд с требованием о возврате залога, а также при необходимости защитить свои права на выселение в судебном порядке.

Однако, перед обращением в суд, стоит попытаться решить ситуацию добровольно. Рекомендуется обратиться к юристу для составления претензии на возврат залоговой суммы и согласования ситуации с арендодателем.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и информация:

1) Копия договора аренды квартиры, подписанного сторонами;

2) Доказательства предупреждения собственника о желании выехать из квартиры;

3) Сведения о том, как была произведена оплата за аренду квартиры, а также размер залоговой суммы;

4) Данные об определенных сроках, которые фиксируются в договоре;

5) Информация о том, кто является собственником квартиры: это родственник, который указан в договоре, или кто-то другой.

На основании предоставленных документов и информации, можно проанализировать действия сторон, и определить какие правовые действия имеются в рамках данной ситуации. В данном случае, для защиты своих прав, советую обратиться за консультацией к юристу.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства арендодателя и арендатора по договору аренды жилого помещения.

2. Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" - обязательства продавца (арендодателя) по договору, в том числе обязательства по соблюдению сроков исполнения.

3. Статья 326 Гражданского кодекса Российской Федерации - права арендатора при нарушении договора аренды.

4. Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность сторон при нарушении договора аренды.

5. Статья 1051 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок возврата залога.

6. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок распоряжения имуществом, принадлежащим другому лицу.