Обязательное убирание отдела арендатора в ТРЦ на неопределенный срок: договор расторгнут при отказе | Вопросы арендаторов

Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор имеет право на использование арендованного имущества в соответствии с условиями договора аренды. Если в договоре аренды указано место расположения арендованного имущества, то арендатор имеет право на его использование в соответствии с данным условием. Одностороннее изменение условий договора аренды возможно только при наличии соответствующих оснований, указанных в законе или договоре аренды.

В случае если арендодатель не соблюдает условия договора аренды, арендатор имеет право на защиту своих прав в соответствии с действующим законодательством, включая право на требование возмещения убытков. Поскольку требования о переносе места нахождения арендованного имущества были переданы арендатору устно, необходимо попросить арендодателя прислать такую информацию в письменной форме для дальнейшего урегулирования вопросов.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с юридическими документами, в частности с договором аренды места и законодательством Российской Федерации, регулирующим договоры аренды недвижимости и охрану прав арендодателя и арендатора.

Если в договоре аренды указано конкретное место расположения отдела и выполнены все условия договора, то арендатор имеет право стоять на данном месте законно. Однако, если надзорные службы требуют прекратить деятельность на данном месте, арендодатель может потребовать от арендатора убрать отдел до ликвидации нарушений, если это предусмотрено договором аренды или законодательством.

В данной ситуации рекомендуется связаться с арендодателем и попросить его предоставить официальный запрос от надзорных служб, требующий убрать отдел. Если такой запрос был получен, то арендатору следует выполнить требования надзорных органов и убрать отдел.

Если же запроса нет, то арендатор может отказаться от добровольного удаления отдела, поскольку это может привести к ущербу для бизнеса. Однако такой отказ может быть рискованным и привести к расторжению договора аренды в одностороннем порядке.

В любом случае, арендатору следует обратиться к юристу для получения консультации и защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ: "Арендатор вправе пользоваться арендованной вещью по своему усмотрению, если иное не предусмотрено договором, правилами или законом."

Статья 651 Гражданского кодекса РФ: "Договор аренды помещений в торговых центрах заключается в письменной форме и может содержать условие обязательной установки арендатором кассового аппарата и другого технического оборудования в помещении арендатора в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации."

Статья 660 Гражданского кодекса РФ: "Арендатор вправе использовать арендованное помещение в соответствии с целевым назначением, если иное не предусмотрено договором или законодательством. Условия пользования арендованным помещением определяются договором, правилами внутреннего порядка и другими предусмотренными договором и законодательством условиями."

Статья 665 Гражданского кодекса РФ: "Основанием для расторжения договора аренды помещения служит нарушение арендатором обязанностей, предусмотренных договором или законом, а также иных дополнительных условий, установленных договором и не противоречащих закону."

В данной ситуации, арендатор вправе пользоваться арендованным помещением, если это не противоречит условиям договора и законодательству РФ. Если отдел арендованного помещения является его неотъемлемой частью, то арендатор не обязан его убирать на неопределенный срок без предоставления официальной бумаги, на основании которой можно определиться с правовой точки зрения относительно такого требования. Если же такое требование оформлено в соответствии с договором и законодательством, то арендатору следует выполнить требования и соблюдать закон.