Проблема течи крыши в арендованном здании от мэрии: Как решить?

Здравствуйте! Если в договоре аренды не прописана обязанность арендодателя по ремонту крыши, необходимо обратиться к мэрии города как арендодателю и направить претензию. В этом случае, мэрия должна провести ремонт кровли в срок, установленный законодательством Российской Федерации. В случае неполучения ответа на претензию или отсутствия реакции со стороны мэрии, следует обратиться к суду для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды помещения, заключенный между арендатором и Мэрией города.

2. Факт обращения арендатора в Мэрию города с претензией о необходимости ремонта кровли, и ответ Мэрии города на эту претензию (если такой ответ был получен).

3. Фото- или видеофиксация повреждений кровли.

4. Заключение эксперта, подтверждающее техническое состояние кровли и необходимость ее ремонта.

На основании указанных документов следует обратиться в суд с иском к Мэрии города о возмещении убытков, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды (отсутствием ремонта кровли) и понести расходы на ее ремонт.

1. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности арендодателя по обеспечению арендуемого имущества состоянием, соответствующим договору аренды.
2. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность арендодателя за недостатки имущества.
3. Статья 290 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности арендатора жилого помещения.
4. Статья 7 Федерального закона от 21.11.2011 № 307-ФЗ "Об аренде зданий, сооружений и другого недвижимого имущества" - обязанности арендодателя по обеспечению нормального функционирования арендованного объекта.