Проблема сдачи жилья: предоплата на финишной стадии, сдача не произошла, необходимость в аренде жилья

Ситуация, которую вы описываете, связана с невыполнением условий договора купли-продажи квартиры. Если была внесена предоплата 100 процентов на фазе завершения объекта, а сдача дома не произошла в установленный срок, продавец обязан возместить убытки покупателю. В этом случае, вы можете потребовать назначения нового срока сдачи дома, а также возврата произведенной вами предоплаты. Вам следует обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на защите прав потребителей и недвижимости, для получения консультации и помощи в защите своих прав.

Для решения данного вопроса, сначала необходимо обратиться к заключённому между Вами и застройщиком договору и ознакомиться с условиями внесения предоплаты, сдачи объекта в эксплуатацию, а также с механизмами защиты прав покупателя в случае нарушения сроков. Для этого Вам может понадобиться: - копия договора между Вами и застройщиком с приложениями и дополнительными соглашениями; - акт сдачи-приемки квартиры (в случае, если уже произошла передача квартиры); - письменные заявления в жилищно-строительный надзор и/или суд (в случае если произошло нарушение сроков); - подтверждение внесения 100% предоплаты (платежные документы, квитанции и т.д.); - документы, подтверждающие необходимость съема жилья (например, договор аренды жилья, квитанции об оплате за аренду и т.д.).

В дальнейшем, успех Вашей компенсации зависит от того, насколько точно были сформулированы условия договора и какие права были предоставлены покупателю в случае его нарушения по вине застройщика. Следует обратиться за консультацией к юристу, который имеет опыт в решении подобных вопросов.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре подряда), статьи 303, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (об исполнении обязательств). Также могут быть применимы статьи 310, 312 Гражданского кодекса Российской Федерации (о задержке выполнения обязательств) и статьи 401, 404 Гражданского кодекса Российской Федерации (о возмещении убытков).