Проблема с окнами в квартире по договору долевого участия: что делать и какие документы подписать?

Здравствуйте! В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ, если в договоре долевого участия договорено о выполнении работ по строительству или реконструкции объекта недвижимости, а также монтажу инженерного и технологического оборудования, то застройщик должен обеспечить выполнение этой работы в соответствии с договором.

Если застройщик не соблюдает условия договора, покупатель имеет право потребовать устранения недостатков и/или иска о возмещении убытков, вызванных нарушениями условий договора.

Таким образом, Вам следует составить протокол разногласий при приеме квартиры с указанием недостатка и его описанием. Данный протокол следует подписать застройщиком или его представителем, а также сохранить копию этого документа. После этого следует обратиться к застройщику с требованием об устранении недостатка и предоставить ему копию протокола.

Для более эффективного взаимодействия рекомендуется обращаться к квалифицированным юристам, которые помогут составить документы и защитить Ваши права.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: 1. Договор долевого участия; 2. Протокол разногласий (например, в свободной форме с указанием даты составления, описанием претензий и требований к застройщику); 3. Документы подтверждающие наличие и вид окон (например, фотографии, акты приема-передачи квартиры, и т.д.); 4. Письменное обращение к застройщику с требованием устранить недостатки в исполнении условий договора (например, в форме заявления, с указанием всех необходимых сведений и контактов); 5. Иные документы, если они имеются и могут помочь решить данный вопрос (например, корреспонденцию с застройщиком, протоколы собраний дольщиков и т.д.).

Рекомендуется сохранять копии всех переписок, заявлений и документов, связанных с данной проблемой. Это поможет Вам сохранить доказательную базу и защитить свои права в случае необходимости обращения в суд.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона: - Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - обязательства застройщика перед дольщиком; - Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации - недостатки товара; - Статья 18 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" - права потребителя на получение качественного товара; - Статья 20 Закона Российской Федерации от 26.12.1995 N 209-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" - обязанности органов управления ООО по исполнению договоров, подписанных от имени ООО.