Проблема потека стояка в квартире: кто несет ответственность и как ее решить. Свидетельство дяди автора вопроса важно.

Судя по описанию событий, ответственность за течь стояка находится на слесарях ЖЭУ. Они признали свою вину в оговоренный момент, что указывает на их ответственность. Кроме того, судя по описанию, ваша квартира не имеет никакого отношения к рассматриваемому вопросу, так как течь произошла в перекрытии.

Для доказательства своей правоты, вы можете запросить в ЖЭУ все имеющиеся документы, связанные с ремонтом стояка, чтобы определить конкретную причину течи, а также запросить акт оглядывания квартиры, в котором будет подробно описано состояние помещений до начала ремонта и после его окончания. Это поможет установить, что проблема не связана с вашей квартирой, а находится в перекрытии.

Также рекомендуется обратиться к адвокату, который окажет профессиональную помощь в защите ваших интересов, составит претензионное письмо в адрес ЖЭУ и, при необходимости, представит вас в суде.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и доказательства:

1. Акт осмотра квартиры сына, подтверждающий отсутствие потока воды в его квартире и наличие повреждения в перекрытии, которое является причиной течи в квартире соседки
2. Акт осмотра квартиры соседки, подтверждающий наличие потока воды в ее квартире, повреждение потолка и причину течи – повреждение в перекрытии
3. Свидетельские показания вашего дяди, подтверждающие наличие повреждения в перекрытии
4. Документальное подтверждение того, что слесари ЖЭУ признали свою вину в происшедшем и повреждении в перекрытии
5. Жалобу соседки на ЖЭУ за повреждение ее квартиры при проведении ремонтных работ

Исходя из предоставленных документов и доказательств, ответственность за повреждение в перекрытии и последующую течь в квартире соседки несет ЖЭУ, ремонтные работы которой стали причиной повреждения. Также акт потопа должен быть составлен с учетом всех имеющихся фактов и доказательств, а не односторонне от имени соседки.

Если ЖЭУ категорически отказывается признавать свою вину, необходимо обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на ЖЭУ и предоставленные доказательства. Органы жилищной инспекции имеют полномочия проверять работу управляющих компаний и ЖЭУ на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и принимать меры к наказанию в случае выявления нарушений.

Статьи, применимые для данного случая, зависят от того, были ли нарушены права и интересы соседки и была ли доказана вина ЖЭУ. Однако, возможно, будут применимы следующие статьи:

• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает ответственность за причинение вреда имуществу;
• Статья 14 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", в которой говорится о праве потребителя на компенсацию вреда, причиненного изготовителем товара или организацией, оказавшей услугу.

Если доказано, что вина лежит на ЖЭУ, то следующие статьи могут быть также применимы:

• Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой установлены обязанности жилищно-эксплуатационных организаций, в том числе по обеспечению надлежащих условий эксплуатации систем коммунально-бытового обслуживания;
• Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила ответственности организаций за действия своих работников.

Также может потребоваться обращение к другим законодательным актам в зависимости от конкретных обстоятельств дела.