Прорыв стояка воды на 12м этаже: кто несет ответственность и как решить проблему

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за сохранность жилищного фонда лежит на владельце этого жилья. Однако, в данном случае, существует спор об ответственности за прорыв стояка. В соответствии с законодательством, перед проведением каких-либо работ, связанных с инженерными коммуникациями, необходимо получить все необходимые разрешения и уведомить ТСЖ об этом. Если такие работы были проведены без согласования и не зарегистрированы, ответственность может быть распределена между сторонами по различным принципам, что может быть сложно доказать в суде без соответствующих доказательств. С учетом этого, рекомендуется обратиться к юристу-специалисту для получения консультации и дальнейших действий.

Ситуация, описанная в вопросе, требует юридической оценки на основании конкретных обстоятельств дела и действующего законодательства. Однако, для решения вопроса следует собрать следующие документы и доказательства:

1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие наличие и состояние коммуникаций в вашей квартире и доме, включая документы, связанные с произведенными работами по замене стояка.

3. Доказательства того, что вы не внесли изменения в стояк без ведома ТСЖ, например, свидетельские показания свидетелей или экспертных оценок от специально уполномоченных лиц.

4. Доказательства причинения ущерба квартире соседа на 7-м этаже, среди которых может быть акт о нахождении в здании соседей, проводивших ремонтные работы на момент происшествия, фото- или видеоматериалы.

Если вы не уверены в своих правах, вам следует обратиться к юристу для получения консультации и защиты своих интересов.

Статьи, которые могут быть применены в такой ситуации, включают:

1. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ - ответственность за причинение вреда имуществу
2. Статья 156 Жилищного кодекса РФ - обязанности членов ТСЖ
3. Статья 763 Гражданского кодекса РФ - пределы ответственности членов ТСЖ
4. Статья 555 Гражданского кодекса РФ - документальное подтверждение изменения застройки

В данном случае, жилец находился в квартире на момент прорыва стояка, поэтому виновность должна быть установлена в отношении того, кто вносил изменения в стояк. Председатель ТСЖ неправомерно настаивает на полюбовной договоренности, чтобы избежать своей ответственности. Если изменения были внесены без ведома ТСЖ, то ответственность за ущерб должна быть выходить на того, кто вносил изменения в конструкцию стояка. Это должна быть выяснена на месте экспертизой.