Кто несет ответственность за разрыв стояка ГВС в квартире, если управляющая компания отказывается? Правомерность действий обсуждается

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", управление многоквартирным домом и обслуживание жилого фонда осуществляются управляющей организацией. Однако, вопросы ответственности за содержание и ремонт коммуникаций и инженерных систем регулируются Договором на обслуживание многоквартирного дома и договором найма жилых помещений.

Если конструктивных изменений в общий стояк ГВС вы не вносили, а квартирная разводка труб не оказывает влияния на работу инженерных систем дома, то управляющая компания не может отказаться от своей ответственности за разрыв стояка горячего водоснабжения. Обязательным условием в данной ситуации является наличие договора на обслуживание многоквартирного дома, в котором четко прописаны обязанности управляющей компании по обслуживанию инженерных систем и коммуникаций.

Таким образом, действия управляющей компании в данной ситуации не являются правомерными. Вам следует обратиться в жилищную инспекцию или суд для решения возникшей проблемы.

Для решения данного вопроса, вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве или договор купли-продажи квартиры, с приложением технического паспорта объекта недвижимости.

2. Документы, подтверждающие, что конструктивные изменения в общий стояк ГВС не вносились и что квартирная разводка труб не оказывает влияния на работу инженерных систем дома (например, справки от организаций, проводивших ремонтные работы).

3. Корреспонденцию с управляющей компанией, в которой вы выясняли обстоятельства случившегося и которая отказала в принятии ответственности.

На основании предоставленных документов, юрист сможет составить заявление, в котором выяснится, являются ли действия управляющей компании законными или нет. В случае, если управляющая компания будет не правомерно отказываться брать ответственность на себя, юрист сможет предоставить вам консультацию по возможным дальнейшим действиям, например, предъявить иск в суд.

Статьи, которые могут быть применимыми: - Гражданский кодекс РФ, статьи 779 и 780 (об ответственности за повреждение имущества другого лица) - Жилищный кодекс РФ, статьи 149 (об ответственности управляющей организации за содержание общего имущества) - Федеральный закон "Об объектах капитального строительства", статьи 51 и 53 (об ответственности за нарушение установленных требований к эксплуатации объектов) - Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 14 и 18 (об обязательствах организаций по обеспечению безопасности продукции и услуг)