Проблема подвала и чердака в многоквартирном доме: текут ручьи, горы мусора и отсутствует ремонт. Фото и видео.

Согласно Закону "Об управлении многоквартирными домами" от 24.07.1998 N 85-ФЗ, подвал и чердак являются общим имуществом многоквартирного дома и их эксплуатация и содержание возлагается на управляющую организацию или собственников помещений, если они сами осуществляют управление. В случае выявления проблем с эксплуатацией общего имущества, жильцам необходимо незамедлительно обратиться к управляющей организации или собственникам помещений, чтобы они приняли меры по устранению неисправностей. Если управляющая организация или собственники не выполняют свои обязанности, жильцы имеют право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения этого вопроса может потребоваться следующие документы:

1. Устав товарищества собственников жилья (если такое имеется);
2. Решения общего собрания собственников жилья, связанные с обслуживанием и ремонтом общего имущества дома;
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры в многоквартирном доме;
4. Заявления жильцов о необходимости устранения проблемы со свободным доступом в подвал и чердак, а также о необходимости проведения ремонта и благоустройства общего имущества дома;
5. Акты осмотра технического состояния общего имущества дома и оценки стоимости работ по его ремонту и благоустройству;
6. Договора с подрядными организациями, выполняющими работы по ремонту и благоустройству общего имущества дома.

Для получения конкретного решения по данному вопросу необходимо обратиться в суд или к уполномоченным органам управления и контроля за состоянием многоквартирных домов.

Статья 240 Гражданского кодекса РФ "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме". Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за причинение вреда в результате отсутствия или ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию объекта недвижимости". Статья 292 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений". Статья 292.1 Жилищного кодекса РФ "Общее имущество в многоквартирном доме".