Правомерность включения чердака и подвала в ОДН по электроэнергии: освещение и законность

Расчет ОДН (общедомовые нужды) по электроэнергии осуществляется на основании регулирующих документов и правил, действующих на территории Российской Федерации. Если данные площади указываются в таких документах, а также если они служат для общего пользования и подвергаются расходам на электроэнергию, то их можно включать в расчет ОДН. Однако, если эти площади не освещены или освещены частично, и не используются для общего пользования в здании, то их включение в расчет ОДН может быть необоснованным и незаконным.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Кинематографический акт (заключение специалиста по техническому состоянию жилого дома) на электроснабжение дома, в котором указывается, что чердак и подвал не включены в общую площадь дома.

2. Технический паспорт на жилое помещение, в котором конкретизируется общая площадь и манипуляции с равным распределением площади ОДН.

3. Договор на электроснабжение дома.

4. Договор на управление многоквартирным домом с приложением решения собственников жилья об утверждении площади общего доминатора.

К примеру, если общая площадь чердака и подвала не включена в общую площадь дома, то их необходимо исключить из расчета ОДН по электроэнергии, поскольку фактически они не используются жильцами и не принимают участия в общей потребляемой мощности жилого дома. Если же чердак и подвал содержат общие технические коммуникации, которые используются жильцами, то для расчета ОДН по электроэнергии в этом случае необходимо включить в расчет и чердак, и подвал. Важно убедиться, что в соответствующих документах не содержится информации, которая может изменить данную логику действий.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела и нормативно-правовых актов, регулирующих данный вопрос в конкретном регионе. Тем не менее, наиболее вероятно, что для данного вопроса можно будет применить следующие статьи:

1. Статья 152 Жилищного кодекса РФ, определяющая порядок установления тарифов на коммунальные услуги и общедомовые нужды;

2. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «Об утверждении Правил формирования расходов на содержание и ремонт жилищного фонда многоквартирных домов», определяющее порядок расчета ОДН и включение в него различных показателей;

3. Нормативно-правовые акты местных органов власти, регулирующие вопросы населения относительно оплаты коммунальных услуг и ОДН.