Собственники подвала в многоквартирном доме: правомерность требований жителей, ремонт пола и препятствия в пользовании имуществом. Как согласовать проект и получить ссылки на статьи ГК и ЖК?

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в том числе производить работы по его ремонту и строительству.

Однако, согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилищный дом имеет более двух квартир, то право собственника на проведение работ в общем имуществе ограничивается правом соседей на соответствующее согласие.

Таким образом, жители имеют право требовать согласования проекта ремонта пола с ними. Но, в соответствии со статьей 39 ЖК РФ, жители обязаны не препятствовать производству работ, если они не противоречат требованиям безопасности жизни и здоровья.

Ссылки на статьи ГК и ЖК РФ:

• Статья 130 ГК РФ: http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_12864/8ab041b3c63ad0f70cefeb3e14ab0f7cda429889/
• Статья 36 ЖК РФ: https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_114656/1aec7f1238f63b44ac0f05216d9b22df16ba9c66/
• Статья 39 ЖК РФ: https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_114656/8c8fe2a1c99de915bd3b46b2c723f1f6f16ba9c8/

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на подвал в многоквартирном доме.

2. Документы, связанные с проведением ремонтных работ, такие как проект, смета расходов, договор с подрядчиком и т.д.

3. Документы, связанные с процедурой согласования ремонта с жителями многоквартирного дома, если такая процедура предусмотрена действующим законодательством (например, уставом ТСЖ или договором управления).

Жители многоквартирного дома могут требовать согласования проекта ремонта, если их права и законные интересы могут быть нарушены в результате проведения работ. Это может быть связано, например, с ухудшением качества жизни жителей, нарушением целостности здания и т.д. Однако, такое требование жителей должно соответствовать действующему законодательству, в том числе Гражданскому кодексу РФ и Жилищному кодексу РФ.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, собственник имущества вправе распоряжаться этим имуществом в соответствии с законом, а также пользоваться им, свободно пользоваться ему и распоряжаться им. Если жители многоквартирного дома создают препятствия в пользовании имуществом, это может рассматриваться как нарушение прав собственника.

В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области недвижимости и законодательства РФ для получения подробной информации о правовых аспектах данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 130 ГК РФ "Право собственности" - регулирует вопросы, связанные с правом собственника на самовольное использование своего имущества;

2) Статья 36 ЖК РФ "Права собственников помещений в многоквартирном доме" - определяет права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах;

3) Статья 54 ЖК РФ "Проведение ремонта общего имущества дома" - регулирует порядок проведения ремонтных работ в многоквартирных домах и утверждения проектной документации;

4) Статья 151 ГК РФ "Самовольное вмешательство в права собственника" - определяет ответственность лиц, осуществивших самовольное вмешательство в права собственника, а также порядок возмещения причиненного ущерба.

Таким образом, в данной ситуации необходимо соблюдать требования, установленные ЖК РФ и ГК РФ, в том числе согласовывать проект ремонта общего имущества с собственниками помещений в многоквартирном доме. Жители, требующие согласования проекта, действуют в рамках своих законных прав и обязанностей, поэтому их требования правомерны.