Проблемы с арендатором нежилого помещения в жилом доме: перепланировка без разрешения, горы мусора и шумные работы без предупреждения

Добрый день! Описанное Вами поведение арендатора, скорее всего, является нарушением условий договора аренды и может быть подлежащим незамедлительному прекращению. В первую очередь, рекомендуется обратиться к арендодателю помещения с претензией о принятии мер по урегулированию данной ситуации. При отрицательном результате, можно обратиться в суд с требованием о расторжении договора аренды нежилого помещения и возмещении причиненных убытков. Также можно обратиться в органы местного самоуправления по вопросам строительства и благоустройства с жалобой на нарушение владельцем помещения законодательства Российской Федерации о защите прав жильцов и нарушение правил строительства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды помещения между арендодателем и арендатором;
2. Договор на производство строительных работ/перепланировку/ремонт помещения, подписанный арендодателем и подрядчиком;
3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
4. Правоустанавливающие документы на жилое здание, в котором расположено нежилое помещение;
5. Документы, подтверждающие нарушения прав жильцов (фотографии, заявления, протоколы собраний, жалобы на установку оборудования и т.д.).

Для решения данной проблемы следует обратиться в Роспотребнадзор, в местное управление жилищно-коммунального хозяйства или в судебные органы для защиты своих прав и интересов. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, которые могут служить основанием для разрешения данной ситуации.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ ("Ответственность сторон договора аренды"), статьи 295 - 308 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Общие положения о производстве в суде первой инстанции"), статья 309 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Исковое заявление") и статьи 1073 - 1084 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности на недвижимость и его содержание") могут быть применимы для решения данного вопроса.