Проблема оформления ипотеки на квартиру: отклонение из-за отсутствия и просрочки документов. Как вернуть задаток?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если стороны заключили договор, а исполнение обязательства невозможно по не зависящим от них обстоятельствам, в данном случае - отказ в получении ипотеки из-за отсутствия документов на дом, заказчик имеет право на возврат задатка за квартиру. Однако следует обратить внимание на условия договора, в котором указывается порядок и сроки возврата задатка, которые должны быть соблюдены. В случае возникновения спорных ситуаций, следует обратиться к юридическому консультанту или адвокату для решения вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы: 1. Договор, заключенный между вами и застройщиком на приобретение квартиры. 2. Документ, подтверждающий факт уплаты задатка за квартиру. 3. Копии документов, на основании которых вы решили оформить ипотеку. 4. Документы, подтверждающие отказ в оформлении ипотеки. 5. Иные документы, свидетельствующие о возможности или невозможности возврата задатка.

Однако, следует отметить, что решение данного вопроса может быть сложным и зависеть от многих факторов, включая условия, предусмотренные договором, и применимые нормы законодательства. В этой связи, я рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на данной проблеме, для консультации и помощи в решении вопроса.

Для решения данного вопроса можно ссылаться на статью 5 Федерального закона "О защите прав потребителей" в части, касающейся обеспечения исполнения обязательств, которая предусматривает возможность возврата задатка в случае ненадлежащего исполнения обязательств продавцом. Также можно использовать статью 452 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок возврата задатка, если договор не был заключен по вине продавца.