Продавец отказывается вернуть задаток за квартиру из-за отсутствия документов и проблем с эксплуатацией газового оборудования

Согласно законодательству Российской Федерации, при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости стороны имеют право на расторжение договора в любой момент до заключения основного договора. В данном случае, если вы попросили продавца вернуть задаток до заключения основного договора, то вам должны вернуть все внесенные деньги.

Если продавец отказывается вернуть задаток, то вы можете обратиться в суд с иском о возврате денежных средств. Фотографии кухни из объявления могут быть использованы в качестве доказательств того, что продавец не отразил основных характеристик недвижимости. Кроме того, если вы считаете, что продавец обманул вас, не предупредив о нарушениях по эксплуатации газового оборудования, то вам также следует включить этот факт в иск.

Относительно малых сумм, которые продавец готов выплачивать, если суд будет на вашей стороне, нужно отметить, что суды могут принимать решения об одноразовой выплате всей суммы.

Следует обратить внимание на то, что для решения данной ситуации необходимо обратиться за юридической помощью к квалифицированным юристам, которые могут рассмотреть все обстоятельства и подготовить исковое заявление.

Для решения данной ситуации следует обратиться к юристу, который специализируется в области недвижимости и имущественных прав. В целом, вероятность возврата денег в данном случае зависит от условий договора и наличия доказательств нарушения продавцом обязательств, в том числе отсутствия необходимых документов и нарушения законодательства по эксплуатации газового оборудования. Необходимо проверить заключенный предварительный договор и определить, содержит ли он условия о возврате задатка. Важно иметь расписку о получении денег продавцом в размере 100 000 руб. Если продавец отказывается вернуть деньги, то возможно потребуется привлечение судебных органов для защиты прав покупателя. В любом случае, необходимо собрать все возможные доказательства и консультироваться с опытным юристом, чтобы решить эту ситуацию в короткие сроки и наиболее выгодным для покупателя способом.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Статья 435 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор купли-продажи"
• Статья 450 ГК РФ "Задаток"
• Статья 782 ГК РФ "Ответственность за нарушение сроков передачи имущества"
• Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-1 "Ознакомление потребителя с информацией о товаре (работе, услуге)"
• Статьи 14.9 и 14.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) "Нарушение установленных правил размещения, изменения или сноса объектов капитального строительства и иных объектов незавершенного строительства" и "Нарушение установленных правил эксплуатации объектов капитального строительства и иных объектов незавершенного строительства"
• Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-1 "Общие правила определения ответственности за нарушение прав потребителей"
• Статья 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Статья 303 ГК РФ "Условие о судебном разбирательстве"