Правомерность требований Администрации по оплате ремонта газораспределительного оборудования при заключении договора на обслуживание газового оборудования

Согласно Закону Российской Федерации от 21 декабря 1996 года № 39-ФЗ "О газоснабжении", собственник или пользователь жилого помещения обязан обеспечить надлежащее состояние газового оборудования внутри жилого помещения. Если было заключено договор обслуживания газового оборудования, то обязанность по ремонту и обслуживанию газового оборудования возложена на организацию, с которой был заключен договор. Однако если газораспределительное оборудование, наружные газопроводы, газовые аппараты, газовые плиты и иные газоприборы, не обслуживались должным образом, были повреждены по вине собственника или пользователя, то обязанность по оплате ремонта возложена на собственника или пользователя жилого помещения. Однако, поскольку Администрация муниципального образования требует оплатить ремонт газораспределительного оборудования, рекомендую обратиться в управление жилищно-коммунального хозяйства, чтобы выяснить основания для требований Администрации и на каком основании требуется оплатить ремонт газораспределительного оборудования.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор обслуживания газового оборудования, заключенный между жильцами и газовой компанией. В этом договоре должны быть четко прописаны все обязательства сторон, в том числе и те, которые касаются ремонта газораспределительного оборудования.

2. Акт осмотра газового оборудования, составленный газовой компанией при подключении газа после заключения договора обслуживания. В акте должно быть указано состояние оборудования и отсутствие утечек газа.

3. Технический паспорт дома и газового оборудования.

4. Документы, подтверждающие, что Администрация муниципального образования оплачивала какие-то работы газовой компании в данном доме.

На основании имеющихся документов можно проанализировать юридическую ситуацию и ответить на вопрос о законности требования Администрации муниципального образования оплатить ремонт газораспределительного оборудования собственниками жилья.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и должны быть определены после юридического анализа. Для данного случая, возможно, могут применяться следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 702, 703, 704, 706, 708, 709, 712, 1182, 1186, 1302, 1303.
• Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 185, 188, 189, 190, 223, 235.
• Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ "О техническом регулировании".
• Федеральный закон от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ "О защите прав потребителей".
• Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2012 г. № 305 "Об утверждении Правил обеспечения производственной безопасности потребителей при эксплуатации газораспределительных систем и газоиспользующего оборудования".
• Межведомственные правила № 20 «Правила устройства и безопасной эксплуатации газовых котельных, проточных водонагревателей и других газоиспользующих устройств».