Признание права собственности на гараж: возможность на основе договора купли-продажи и давности владения, без претензий государственных органов.

Определить права на гараж, расположенный на муниципальной не размежеванной земле необходимо с учетом законодательства Российской Федерации, а также всех обстоятельств дела. Учитывая то, что у вас имеется договор купли-продажи на гараж, а также вы открыто и непрерывно владеете им в течение 15 лет, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Также необходимо понимать, что в случае если гараж построен на муниципальной земле без соответствующего разрешения и документов, он может признаться самовольной постройкой. В таком случае государственные органы вправе требовать сноса самовольной постройки в соответствии с законодательством.

Важно отметить, что случаи приобретения прав на имущество по давности являются индивидуальными и требуют детального анализа всех обстоятельств дела. Вы можете обратиться к юридической фирме для оценки вашей ситуации и получения более точной консультации на основе детального анализа ваших документов и обстоятельств владения гаражом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к компетентному органу местного самоуправления, ответственному за использование земельных участков. В данном случае, это может быть Управление землеустройства и землепользования муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, на котором расположен Ваш гараж.

Для подтверждения права собственности на гараж Вам необходимо предоставить надлежащим образом оформленный договор купли-продажи гаража, а также документы, подтверждающие факт его непрерывной и открытой владения за период указанный в заявлении о возникновении права собственности, в данном случае 15 лет.

Наличие земельного участка, на котором расположен гараж, предоставляет возможность его оформления в соответствии с законодательством РФ. Если же, земельный участок не размежеван и не оформлен, Вам необходимо обратиться в соответствующие органы местного самоуправления с заявлением на размежевание данного участка.

Относительно возможности сноса Вашего гаража судить затруднительно, необходимо провести анализ действующего законодательства и судебной практики в данной области, а также выяснить вопрос об оформлении земельного участка, на котором расположен гараж.

Напоминаю, что ни одна юридическая фирма не может дать 100% гарантию на результат дела, так как все решения в данной области принимаются судом на основании доказательств, представленных сторонами в ходе разбирательства.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 209-225; - Земельный кодекс РФ, статьи 39-44; - Градостроительный кодекс РФ, статьи 41-45, 222-228.

В соответствии с действующим законодательством РФ, владение имуществом в течение определенного времени может служить основанием для его признания собственностью. Однако, данная норма не применима к случаю нахождения гаража на не размежеванной земле, поскольку такой объект не может зарегистрироваться в качестве объекта недвижимости и его нахождение на участке земли не предоставляет права собственности на этот участок земли.

В случае, если государственные органы обнаружат ваш гараж на муниципальной не размежеванной земле, они могут обратиться к суду с требованием о сносе этой самовольной постройки, в соответствии с требованиями градостроительного законодательства.