Как оформить право собственности на землю под гаражом без договора купли-продажи: решение на основе документов предыдущего владельца

Добрый вечер. Ситуация, описанная Вами, может иметь несколько вариантов юридического решения, которые могут быть зависимы от ряда факторов. Однако, в целом, на основании Ваших слов, можно предложить следующее: необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки ЕГРН о недвижимости, в которой перечислены все правоустанавливающие документы на объект недвижимости - в данном случае на землю и гараж. Далее, на основании этой выписки, можно обратиться к специалисту по недвижимости для надлежащего правового сопровождения оформления прав на землю и гараж в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данной проблемы необходимо представить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на землю под гаражом, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок; 2. Документы на строение гаража, которые предоставил предыдущий владелец, включая технический паспорт объекта; 3. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество; 4. Документы, подтверждающие оплату налогов на имущество; 5. Документы, подтверждающие наличие правопреемства между предыдущим владельцем и нынешним владельцем.

С учетом этих документов, после проверки и установления всех правоотношений можно будет начинать оформление прав на землю и гараж, включая договор купли-продажи недвижимости и правоустанавливающие документы на землю.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности", статьи 554-555 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности на недвижимость", статьи 16-17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 551-552 Гражданского кодекса Российской Федерации "О купле-продаже" могут быть применены при оформлении прав на гараж и землю.