Признание дома аварийным: что делать, если вы собственник 1/4 дома в плачевном состоянии и не прописаны в нем

Для признания жилого дома аварийным необходимо его оценить и провести экспертизу. В соответствии с законодательством Российской Федерации, аварийное жилье - это объект недвижимости, который имеет серьезные повреждения, опасные для жизни и здоровья людей, находящихся как внутри, так и за пределами помещения.

Также необходимо учитывать, что признание жилого помещения аварийным может потребовать проведения ряда мероприятий, связанных с восстановлением или реконструкцией такого помещения. В этом случае собственники помещения могут обратиться в орган местного самоуправления для получения информации о порядке проведения соответствующих работ.

Для признания здания аварийным необходимо проведение независимой экспертизы по техническому состоянию здания. Технические эксперты на основе проведенной экспертизы применительно к данному объекту недвижимости составят заключение о техническом состоянии дома и подтвердят возможность его присвоения категории аварийного.

Для проведения экспертизы необходимы следующие документы: - документы на право собственности на жилье; - заключение геодезических изысканий, схема ландшафта; - планы и схемы наружных инженерных систем и элементов фасада здания; - технические паспорта на оборудование и инженерные коммуникации; - отчеты о техническом состоянии здания, представленные на установленном законом порядке; - сведения об удостоверениях членов экспертной комиссии и документы об оплате работ экспертов.

Также для присвоения дому категории аварийного необходимо собрать акт обследования и принять решение о проведении ремонтных работ или сносе дома.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

• Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (статьи 7, 8)
• Гражданский кодекс РФ (статья 309)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 90, 108, 288, 290 и др.)
• Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации" (статьи 3, 14, 15)