Жилье в плачевном состоянии: аварийный дом, клопы и блохи, отсутствие дезинфекции и услуг от УК

В данной ситуации Управляющая компания обязана в соответствии с законодательством обеспечивать содержание жилого помещения в должном санитарном состоянии, включая проведение профилактических мероприятий по борьбе с насекомыми. Платежи, которые Вы ежемесячно производите, предусматривают именно выполнение этих обязанностей. При этом, если жильцы обратили внимание на проблему насекомых, Управляющая компания должна принять меры для устранения этой проблемы за счет своих средств. Однако, в случае отказа Управляющей компании принять необходимые меры, жители могут самостоятельно обратиться к организации, которая занимается уничтожением вредителей и повышением санитарных условий. При этом, расходы на проведение этих мероприятий должны быть возмещены Управляющей компанией в соответствии с законодательством. В случае, если Управляющая компания не выполняет своих обязанностей, Вы можете обратиться в суд с иском о возмещении убытков, которые возникли в результате их просрочек.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор управления многоквартирным домом между собственником квартиры и управляющей компанией; 2. Письменное обращение к управляющей компании с просьбой обследовать дом и провести дезинфекцию; 3. Ответ управляющей компании на данное обращение о том, что за проведение дезинфекции несет ответственность собственник квартиры; 4. Письменное обращение в прокуратуру с жалобой на бездействие управляющей компании и отсутствие выполнения своих обязательств в соответствии с договором управления; 5. Решение прокуратуры, вынесенное по результатам рассмотрения жалобы; 6. Доказательства затрат на новый диван и другие вещи, утраченные из-за насекомых, например, чеки покупки дивана и постельного белья, фото клопов и других документов.

На основании данных документов можно подать иск в суд на управляющую компанию и требовать возмещения ущерба, причиненного здоровью и имуществу собственника квартиры. Также можно потребовать выполнения обязательств по договору управления и проведение необходимых мер по дезинфекции и предотвращению распространения насекомых.

Ниже перечислены статьи, которые могут быть применяемы при решении данного вопроса:

• Статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающаяся обязанностей управляющей организации по содержанию жилого помещения и придомовой территории;
• Статья 787 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств в сфере жилищных отношений;
• Статья 10 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», касающаяся обязанностей органов государственной власти и управления в области регулирования жилищных отношений;
• Статья 15 Федерального закона от 26.06.1998 № 89-ФЗ «Об экспертизе в строительстве», касающаяся проведения обследования зданий и сооружений с целью определения их технического состояния;
• Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающаяся возмещения вреда, причиненного правонарушением.