Привлечение арендодателя к ответственности за шумные арендаторы в квартире: возможности и последствия

В соответствии с законодательством Российской Федерации арендодатель может быть привлечен к ответственности за шумное поведение арендаторов в арендуемой квартире, если это предусмотрено договором аренды квартиры. В случае подачи жильцами дома коллективной жалобы на арендодателя относительно шума, создаваемого арендаторами, арендодатель будет считаться отвечающим перед жильцами дома и может быть привлечен к административной или цивильной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор аренды квартиры; - Законы, регулирующие отношения между арендодателем и арендатором, в частности, закон "Об аренде жилого помещения"; - Коллективная жалоба жильцов дома о шуме в квартире в ночное время.

Арендодателя могут привлечь к ответственности за шумное поведение арендаторов, если это предусмотрено договором аренды квартиры и законодательством. Например, если договором аренды предусмотрено обязательство арендатора соблюдать порядок в жилом помещении, включая соблюдение правил поведения в ночное время, то в случае нарушения арендатором этих правил арендодатель может потребовать с него возмещения причиненных убытков. Однако, если в договоре аренды таких условий не было, то для привлечения арендодателя к ответственности понадобятся дополнительные доказательства. В данном случае коллективная жалоба жильцов дома может быть использована в качестве таких доказательств.

Статьи закона, применимые к данному случаю, включают следующие: 1. Статья 607 ГК РФ "Аренда жилых помещений и комнат" обязывает арендодателя обеспечивать сохранность помещения и соблюдение норм жилой культуры, а также не допускать действий арендатора, противоречащих законодательству или договору аренды. 2. Статья 7.19 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривает штраф за нарушение границ установленного законом порядка пользования жилыми помещениями. 3. Статья 20.18 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривает штраф за нарушение правил поведения, противоречащих общепринятым нормам социального поведения (например, ненадлежащее поведение, сопровождаемое шумом). Следовательно, в данном случае арендодатель может быть привлечен к ответственности на основании указанных статей закона в связи с жалобой жильцов о шуме в квартире в ночное время.