Квартирные проблемы: шумные арендаторы, отсутствие владельца и выселение

В соответствии с законодательством Российской Федерации, выдача квартиры на праве социального наема является временной мерой и не дает право на безусловное владение данной квартирой. Нарушение условий, установленных договором социального найма, может служить основанием для его расторжения администрацией.

Если произошел шум в квартире, и милиция составила протокол, то это может рассматриваться как нарушение общественного порядка со стороны квартирантов. Если администрация выявит факты нарушения квартирантами условий договора социального найма, то у нее может возникнуть основание для расторжения договора социального найма.

Также следует отметить, что при установлении факта нарушения условий договора социального найма, квартиросъемщику может быть наложен штраф. В случае повторного нарушения условий договора социального найма, к арендатору могут применить меры гражданско-правовой ответственности, вплоть до расторжения договора и выселения из квартиры.

Чтобы решить этот вопрос, следует предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру или документ, подтверждающий право пользования квартирой. 2. Договор аренды квартиры или иной документ, подтверждающий наличие договора на передачу жилья в пользование. 3. Протокол о нарушении общественного порядка, составленный милицией в отношении квартирантов. 4. Доказательства того, что вы не причастны к нарушению общественного порядка.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае нарушения квартирантами правил пользования жилым помещением, администрация жилого помещения вправе расторгнуть договор аренды (пользования) и выселить нарушителей. Но если владелец квартиры не нарушал обязательств перед администрацией жилого помещения, в том числе и не связанных с договором аренды, то ему не за что будет нести ответственность в данном случае.

Статьи, применимые для данной ситуации:

1. Статья 19 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - право на жилое помещение.

2. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения".

3. Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора по использованию арендованного имущества".

4. Статья 21 Жилищного кодекса РФ "Очередность предоставления жилья".

5. Статья 38 Жилищного кодекса РФ "Использование жилых помещений".

6. Статья 119 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленного порядка проживания в жилых помещениях".