Приватизированная квартира после развода: права и возможности. Нужно ли согласие бывшей жены и разрешение опеки?

Вы не можете одобрить такую сделку без согласия других владельцев квартиры. Поскольку бывшая жена также является владельцем квартиры и ее доля равна 1/3, ее согласие необходимо для продажи квартиры. В случае, если она не даст согласие, вы можете обратиться в суд с тем, чтобы он вынес решение по данному вопросу.

Что касается вопроса о несовершеннолетних детях, в соответствии с Законом РФ "Об опеке и попечительстве" вы должны получить разрешение органа опеки и попечительства на сделку. Однако, в вашей ситуации, согласие обоих родителей является необходимым условием для продажи квартиры, поскольку оба являются владельцами их доля равна 2/3.

Для продажи квартиры необходимо иметь оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру, документы подтверждающие отсутствие обременений на квартиру, паспорта всех владельцев квартиры, соглашение всех владельцев об ее продаже и договор купли-продажи.

Если речь идет о продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетним детям, то требуется также согласие всех их законных представителей, в том числе и их матери. Орган опеки необходимо уведомить о продаже жилья, если оно является единственным местом жительства детей.

Если бывшая жена не даст согласие на продажу квартиры, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. В данном случае, суд примет решение о том, как будет разделено имущество между бывшими супругами и их детьми.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, следующие: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ (о порядке реализации права собственности на недвижимое имущество) - Статья 33.1 Семейного кодекса РФ (о правах несовершеннолетних детей) - Статья 57 Жилищного кодекса РФ (о праве собственника на распоряжение жилым помещением) - Статья 85 Гражданского процессуального кодекса РФ (о требованиях к документам, которые должны быть представлены в суде).

Для продажи квартиры, не требуется согласие бывшей жены, если она не является собственницей жилья и не проживает в этой квартире.

В случае, если вы хотите купить новую квартиру для детей, требуется согласие другого родителя на продажу и распределение денежных средств между детьми и вами, если бывшая жена является матерью детей. Также следует учесть, что в соответствии со статьей 33.1 Семейного кодекса РФ, продажа имущества несовершеннолетних детей должна осуществляться с учетом их интересов и с согласия другого родителя или органа опеки и попечительства.