Приватизированная квартира после развода: нужно ли согласие отца на продажу для проведения опеки?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира приватизирована на мать и двух детей по одинаковым долям, то для выписки и продажи квартиры согласие отца не требуется, если он не является собственником квартиры или не имеет иного законного основания для вмешательства в сделки с этой квартирой. Однако, если существуют какие-либо дополнительные документы, устанавливающие иные правила, в таком случае необходимо ознакомиться с ними для получения подробной информации.

Для решения вопроса необходимо иметь копии документов, подтверждающих факт приватизации квартиры на маму и двух детей в равных долях, а также документы, подтверждающие расторжение брака между мамой и отцом детей. Если в судебном решении о расторжении брака было принято решение о выдаче ребенка на полное воспитание одному из родителей, то документы об этом тоже могут потребоваться.

Что касается согласия на выписку и продажу квартиры, то наличие такого согласия в большинстве случаев требуется только в том случае, если на момент продажи квартиры у ребенка нет документов, подтверждающих его полномочия распоряжаться своей долей в недвижимости. Если у ребенка есть свидетельство о рождении и другие документы, подтверждающие его личность, то такое согласие может не требоваться. Однако, это может зависеть от конкретных обстоятельств дела, поэтому в каждом случае следует обращаться за консультацией к компетентному юристу.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - право на наследство защищается законом и не может быть ограничено какими-либо условиями.

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве собственности на имущество.

3. Статья 250 Гражданского кодекса РФ - сделки, связанные с отчуждением недвижимости, должны быть совершены в письменной форме.

4. Статья 53 Семейного кодекса РФ - родители несут обязанность заботиться о своих детях, в том числе обеспечивать им жилье и иные материальные условия жизни.

5. Статья 62 Семейного кодекса РФ - родители, проживающие раздельно, в том числе в случае расторжения брака, вправе соглашаться о месте жительства ребенка.

6. Статья 150 Жилищного кодекса РФ - сделки, связанные с отчуждением или возникновением прав на жилые помещения, могут быть совершены только собственником или с его согласия.