Приватизация земли под муниципальным домом: возможность и условия, межевание и доли владения

В соответствии с Земельным кодексом РФ, муниципальные земельные участки, на которых находятся многоквартирные дома, не могут быть приватизированы. Однако, в некоторых случаях возможно передача права аренды на земельный участок под многоквартирным домом в собственность его жильцам в порядке долевой собственности. В данном случае, необходимо обратиться в орган местного самоуправления для получения разрешения на аренду земельного участка в порядке долевой собственности.

Если такая аренда возможна, то доля в земельном участке будет определяться пропорционально доле в праве собственности на квартиру, на которой он расположен. Делать межевание в данной ситуации не требуется, так как это не относится к процедуре приватизации земельного участка в порядке долевой собственности. Однако, необходимо учитывать условия земельного законодательства и обращаться за консультацией к компетентным специалистом в данной области.

Для решения вопроса о приватизации земли под муниципальным домом потребуются следующие документы:

1. Договор аренды или иной документ, подтверждающий право пользования этой землей.
2. Свидетельство о праве собственности на муниципальный дом и на приватизированные квартиры.
3. Схема расположения земельного участка с указанием границ участка, на котором находится муниципальный дом, и границ земельных участков соседних землепользователей.
4. Технический паспорт земельного участка и муниципального дома.
5. Заключение органов местного самоуправления о возможности приватизации указанной земли.

В Российской Федерации приватизация земли, на которой находится муниципальный двухэтажный дом, является возможной, если такое решение будет принято местными властями. Согласно закону о приватизации земли, право на земельный участок может быть переоформлено на приватизированные квартиры дома пропорционально их площади. В данном случае, если в одной из владельцев только один житель, а в квартире с четверым прописанными на долю придется поровну между собственниками.

Также необходимо установить границы земельного участка путём межевания. Если границы участка неопределены, следует организовать землеустроительные работы, включая межевание земельного участка. В этом случае понадобятся и дополнительные документы.

Закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" - статьи 1, 13, 18, 19; Земельный кодекс Российской Федерации - статьи 19, 27, 28, 29, 33, 34.

Ответ на вопрос зависит от ряда факторов, включая уточнение правового статуса земельного участка и наличие государственных прав. При необходимости проведения межевания должен быть использован статьи Земельного кодекса РФ.