Приватизация земли под домом: разрешена ли, условия и возможности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, земля, на которой расположен многоквартирный дом, может быть приватизирована только в случаях, предусмотренных законом. В частности, если в доме находятся только квартиры, то приватизация земли возможна только в случае полной согласованности всех собственников квартир и на основании решения собственников, принятого единогласно или квалифицированным большинством. Если дом имеет несколько хозяев, необходимо соблюсти требования закона о разделе общего имущества, прежде чем начинать процесс приватизации земли.

Для решения вопроса о приватизации земельного участка, необходимо уточнить его статус и правовой режим, а также определиться с категорией земель, на которой располагается дом. Приватизация земельного участка может быть возможна только в том случае, если участок не находится в зоне ограничений или запретов на осуществление права собственности на землю. Таким образом, для начала необходимо получить выписку из ЕГРН на земельный участок, а также разобраться с источником права собственности на дом и согласовать вопрос приватизации с собственниками других квартир в доме. Также стоит обратить внимание на требования местного законодательства и регулирующие приватизацию земель решения органов местного самоуправления.

Статьи 209-213 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".