Приватизация земли под муниципальным домом с двумя хозяевами: возможно ли это и как?

Здравствуйте! Отвечая на Ваш вопрос, хочу отметить, что приватизация земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о земле и жилищном кодексе. Если вы не обладаете правом собственности на земельном участке, то необходимо определиться с его статусом. Для этого Вам необходимо обратиться в местный орган Росреестра, который занимается регистрацией прав на недвижимое имущество. После того, как будет установлен статус земельного участка, возможно начать процесс его оформления на право собственности. Обратите внимание, что на возможность приватизации земельного участка может повлиять множество факторов, таких как наличие соседей и границ земельных участков.

Для решения данного вопроса Вы должны предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, расположенную на первом этаже муниципального дома.

2. Договор аренды или иной документ, который подтверждает Ваше право на использование второго этажа муниципального дома и земельного участка, на котором расположен данный дом.

3. Разрешение на приватизацию земельного участка, на котором расположен муниципальный дом. Для получения такого разрешения следует обратиться в орган местного самоуправления, подача заявления производится по месту нахождения данного объекта недвижимости.

4. Технический паспорт здания, который включает информацию об общей площади дома и земельного участка.

5. Договор на оказание услуг кадастрового инженера, который может составить технический план земельного участка и здания, а также произвести кадастровую оценку этого имущества.

6. Справка о наличии задолженностей по выплате налогов и сборов за данный объект недвижимости.

7. Личные документы всех собственников квартиры на первом этаже и арендаторов на втором этаже.

Данные документы необходимы для решения вопроса по приватизации земельного участка, на котором расположен муниципальный дом. Однако, необходимо учесть, что данная процедура может занять длительное время и требует согласования с различными инстанциями.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от местонахождения данного муниципального дома, так как законодательство в разных городах России может иметь свои особенности. Однако, в общем случае данная ситуация регулируется Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". Если данная земля является частью объекта культурного наследия, то приватизация может быть ограничена либо вообще запрещена. Также, следует обратить внимание на законодательство о земле (ч. 1 Главы 4 Земельного кодекса РФ), там могут быть указания на особенности приватизации земельных участков под объектами недвижимости, находящимися на государственной или муниципальной земле.