Приватизация частного дома с двумя хозяевами: подробности и советы

Добрый день! Для приватизации части дома необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения дома. В случае отсутствия документов на дом, возможно потребуется его оформление. Для этого необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости. В данной ситуации, глава администрации не вправе выделить участок под строительство без достаточного правового основания, так как это нарушает права другого собственника.

Для решения вопроса о приватизации частного дома, который не числится в установленном порядке, необходимо обратиться в местное управление Росреестра с заявлением на регистрацию права собственности на данный объект недвижимости. При этом, перед обращением в Росреестр необходимо выяснить, на чье имя зарегистрированы права на земельный участок, на котором расположен дом, и какими документами подтверждена совместная собственность на дом.

Если права на земельный участок оформлены на главу администрации, то необходимо заключить договор аренды участка или договор купли-продажи земельного участка с ним.

После получения права собственности на объект недвижимости, необходимо подписать договор об использовании части дома с со-собственником, который не проживает в доме, с указанием размера доли каждого владельца.

Помимо этого, необходимо будет уплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности и составить технический паспорт на дом.

Однако, стоит учитывать, что данная ситуация достаточно сложна, и необходимо получить консультацию у юриста для определения всех юридических аспектов данного вопроса.

1. Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на недвижимость.
2. Статья 5.15 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - требования к документам на право собственности на недвижимое имущество.
3. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - Приватизация объектов индивидуального жилищного строительства.
4. Статья 134 Жилищного кодекса Российской Федерации - Приватизация жилых помещений.