Приватизация земельного участка: как сделать межевание и уладить вопрос с собственниками подвалов

Собственники подвалов не имеют права претендовать на земельный участок, если это не предусмотрено договором долевой собственности или другим документом, регулирующим права собственников в данном конкретном случае. Однако, в случае если на земельном участке расположено общее имущество (например, подъезды), то такие собственники имеют права на его использование в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.
2. Договоры долевой собственности на дом и земельный участок.
3. Правоустанавливающие документы на подвалы.
4. Реквизиты собственников подвалов, их паспортные данные и данные об общей площади подвалов.
5. План земельного участка с указанием местоположения подвалов.

Относительно вопроса о претензиях собственников подвалов на земельный участок следует уточнить, какие именно права на землю они могут иметь на основании своих законных интересов, договоров и иных правоустанавливающих документов. Возможно, при составлении договоров на долевую собственность на земельный участок могут быть предусмотрены ограничения или преимущества отдельным собственникам, включая собственников подвалов. Поэтому, для полного и достоверного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с подробностями договоров и иметь другую необходимую информацию.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности", статья 290 ГК РФ "Изменение формы собственности", статья 291 ГК РФ "Частная собственность на землю", статья 558 ГК РФ "Содержание общей собственности" и статья 562 ГК РФ "Права собственника помещения в многоквартирном доме". Также необходимо проверить наличие регулирующих данную ситуацию местных нормативных актов.