Приватизация, выкуп земельного участка и межевание: как избежать штрафов и улучшить территорию под палисадник

Ситуация, описанная в вопросе, связана с вопросами права собственности на недвижимое имущество и регулированием использования земельных участков. В соответствии с законодательством Российской Федерации, нахождение объектов (в данном случае гаража) за границами земельного участка, на который недвижимость зарегистрирована, может привести к нарушению прав собственности на земельный участок. Для устранения такого нарушения необходимо произвести перерегистрацию земельного участка, либо заключить договор аренды на земельный участок, на котором находится гараж. При этом, целесообразно провести консультацию с юристом с целью получения дополнительной информации и консультации по действующему законодательству.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на приватизацию дома, в том числе на оформление права собственности на него.
2. Документы на выкуп земельного участка.
3. Документы, подтверждающие строительство гаража и его точные размеры.
4. Документы, выданные кадастровой палатой в связи с нарушением линии дома и расширением границ земельного участка.
5. При необходимости - документы на оформление прав на пользование земельным участком для создания палисадника.

Для узаконения 1,5 метров, вынесенных за линию дома, необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением на корректировку границ земельного участка и предоставить документы на гараж и на оформление прав на земельный участок. Также возможно потребуется оформление соответствующих разрешительных документов на строительство палисадника на участке земли. В случае нарушения линии дома могут быть применены штрафные санкции.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим статьям закона:

• Статья 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Порядок использования имущества, находящегося в собственности или на ином законном основании у собственника".
• Статья 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации "О вещных правах на земельные участки и о пределах земельных участков".
• Статья 22 Земельного Кодекса Российской Федерации "Предельные параметры земельных участков".
• Статья 223 Градостроительного Кодекса Российской Федерации "Правила регулирования размещения объектов капитального строительства".

Также необходимо обратиться к нормативным актам, регулирующим процесс приватизации имущества и межевания земельных участков в вашем регионе.