Передача помещений-подвалов без суда: как это сделать и кто несет ответственность?

Судебный иск должен быть направлен на установление права собственности на данные нежилые помещения и определение стороны, которая несет обязанность по содержанию и эксплуатации этих помещений. Суд может принять решение о передаче указанных помещений в собственность собственникам многоквартирного дома, если будет доказано их ранее принадлежность к этому дому.

Для исключения данных помещений из реестра необходимо обращаться в Росреестр с заявлением на отмену ранее принятого решения о регистрации. Это может произойти при условии наличия законных оснований для такого действия. Однако, исключение помещений из реестра не устраняет право собственности на них, которое может быть установлено путем судебного разбирательства.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право муниципалитета на собственность на нежилые помещения-подвалы.

2. Решение муниципальных органов о передаче этих помещений в собственность многоквартирного дома.

3. Документы о регистрации собственности на эти помещения в Росреестре.

4. Копии правовых документов, регулирующих вопросы владения, пользования и распоряжения недвижимостью.

Если администрация не желает пойти на судебное разбирательство, то единственным способом передачи собственности на подвалы собственникам многоквартирного дома будет юридически правомерный акт о передаче имущества в собственность. Данный акт должен быть оформлен нотариально оформлен.

Ответчиком в судебном процессе по данному делу может быть администрация муниципалитета, которая несет ответственность за передачу имущества в собственность собственникам многоквартирного дома. Однако, в случае юридически правомерной передачи имущества без суда, судебного разбирательства быть не должно.

Относительно исключения этих помещений из Росреестра, необходимо обратиться в уполномоченный орган Федеральной регистрационной службы по месту нахождения недвижимого имущества с представлением соответствующих документов.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 307 - договор долевого участия в строительстве

Статья 450 - договор аренды

Статья 451 - договор безвозмездного пользования

Статья 456 - договор простого товарищества

Статья 642 - прекращение права собственности на недвижимое имущество

Статья 301 - переход права собственности

Статья 16 - сроки исковой давности

Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)":

Статья 30 - ограничения на право собственности

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

Статья 16 - исключение объекта недвижимости из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.