Наследство долей земельного участка сельхозназначения: продажа согласована трёмя собственниками, на участке есть постройки и межевание не проведено

Для осуществления продажи долей участка сельхозназначения, необходимо проверить кадастровый паспорт наличие на участке зарегистрированных построек и отсутствие ограничений права на него, к примеру, ареста в отношении этого объекта недвижимости. Далее необходимо заключить договор купли-продажи доли участка сельхозназначения и зарегистрировать права на участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В случае если земельный участок не межеван, рекомендуется провести межевание участка перед регистрацией прав на участок.

Для решения вопроса о продаже наследственной доли в земельном участке сельхозназначения с постройками на нем необходимо выполнить следующие действия:

1. По желанию собственников провести межевание земельного участка.

2. Составить договор купли-продажи на наследственную долю в земельном участке сельхозназначения и на постройки, зарегистрированные на этом участке.

3. Предоставить нотариусу документы, подтверждающие наличие такой наследственной доли в земельном участке и на постройки, а также документы, подтверждающие личность продавцов.

4. Оформить право собственности на земельный участок и на постройки в Российской Федерации.

5. Купля-продажа наследственной доли в земельном участке сельхозназначения и на постройки должна быть зарегистрирована в Межрайонной ИФНС России.

6. Нотариусом необходимо внести запись о продаже в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Также важно отметить, что перед продажей наследственной доли в земельном участке необходимо проверить наличие кредиторской задолженности перед банками или другими организациями, зарегистрированными в качестве кредиторов. Если такой задолженности есть, то она должна быть погашена до продажи наследственной доли.

19, 131, 132, 234, 244 Гражданского кодекса РФ. Также возможно применение Закона РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Для решения вопроса о продаже долей в земельном участке, необходимо провести межевание земельного участка. После чего, для продажи долей необходимо заключить договор купли-продажи между каждым собственником и приобретателем. Последующее оформление документов зависит от выбранной сторонами формы продажи. Для оформления договора купли-продажи доли земельного участка, сделку нужно зарегистрировать в Росреестре.