Приватизация квартиры: разделение по долям и выкуп у старшего сына без его согласия

Согласно законодательству Российской Федерации, выкуп доли в приватизированной квартире возможен только с согласия всех собственников. Если старший сын не согласен на продажу своей доли, то у вас нет возможности выкупить его долю и стать единоличным собственником квартиры. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу для обсуждения иных путей решения данной ситуации.

Для выкупа доли в приватизированной квартире у другого собственника следует провести переговоры с сыном и договориться о цене выкупа, а также о правилах и сроках оплаты выкупа доли. При отсутствии согласия сына на выкуп доли может быть подан иск в суд. Документы, необходимые для подачи иска в суд, включают: - копия свидетельства о праве на квартиру; - копия распоряжения о приватизации; - документы, подтверждающие сумму, которую предлагает выкупающий; - подтверждение того, что сын не согласен на выкуп доли.

В иске в суд необходимо указать требование о выкупе доли в квартире, долю которой владеет старший сын, а также указать обоснование такого требования. Основанием может выступать, в частности, желание выкупающего иметь полную собственность в квартире, создание условий для продажи квартиры или настойчивые потребности в единоличном распоряжении объектом недвижимости.

Статьи, которые применимы в данном случае: - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор мены" - Статья 138 Гражданского процессуального кодекса РФ "Раздел имущества" - Статья 34 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества"